回档2008从草根到巨头第319章 土耗子

尽管林向东刻意保持低调但经过前期一系列“拜访”、与招商局的接触尤其是小范围的“沟通会”后。

林向东想要打造东升商圈的消息如同投入湖面的石子涟漪终究难以完全掩盖。

云海市商圈不大尤其是涉及到大规模土地开发和巨额投资的风声更是敏感。

一些嗅觉同样灵敏、且有实力背景的开发商和投机客很快捕捉到了这片沉寂多年的龙口工业区可能迎来的巨变。

抢先下手囤积居奇这是地产圈最原始也最有效的牟利手段。

于是就在林向东有条不紊地编织着他的关系网准备逐步推进项目时刘兆虎带来了一个紧急且不利的消息。

…… 办公室里。

林向东正在和胡锐打电话。

今天又出了一个女大学生的失踪案。

现在全市的警员神经紧绷。

“东哥出状况了。

”刘兆虎脸色凝重地走进书房“我们盯着的的那几家厂子尤其是超市东侧和北侧那两块位置最关键、面积最大的突然都有人抢先接触了开价还不低！” 林向东正在看项目公司的注册文件闻言动作一顿抬起头眼神瞬间变得锐利：“什么人？” “摸了一下背后是‘华盛集团’和几个本地有名的炒地皮的‘土耗子’。

” 刘兆虎语速加快“华盛集团是搞建材和施工起家的这几年也想进军地产开发实力不弱。

那帮‘土耗子’更是消息灵通闻着味儿就扑上来了。

他们动作很快听说已经有一两家小厂的老板动心了毕竟对方给的现金价格很诱人而且条件简单不像我们还需要后续复杂的开发流程。

” “现在几个厂子的老板也都想要抬价想要卖个高价。

” “东哥这对我们的收购是不利的也增加我们的成本。

” 林向东靠向椅背手指无意识地敲击着桌面。

这确实是个意外的麻烦。

他之前所有的算计都基于对官方流程和人脉的掌控却忽略了市场上这些同样饥饿且行动迅速的竞争对手。

这些地皮如果被他们抢先买走要么他需要付出高得多的代价从他们手里回购要么他的整个商圈规划就会取消。

这是他的失误也是经验的不足。

上辈子林向东没做过地产生意只是从朋友的口中得知了该如何操作。

在预防‘竞争对手’方面确实少了一些考量。

而且竞争对手的速度也确实挺快。

不过庆幸发现及时还能补救。

“他们知道了多少？”林向东沉声问。

“应该还不清楚我们的全盘计划更不知道我们已经打通了不少环节。

” 刘兆虎想了想认真分析道“但他们肯定嗅到了大规模开发的味道知道抢先拿到地皮就能奇货可居要么转手暴利要么强行入股项目。

” 对于地产生意刘兆虎同样是刚入行。

为了办好林向东交给他的任务他和他的团队一直在学习在不断提高个人和团队的能力。

做出应对各种突发事件的预案。

无奈他们的阅历还是太浅了。

书房里陷入短暂的沉默。

林向东的大脑飞速运转。

硬拼价格？他不想拼价格在他眼里那是下策会极大增加项目成本而且会让他看起来像个冤大头。

利用官方关系施压？时机未到关系还没到能直接干预这种市场化土地交易的程度容易留下把柄。

片刻后他眼中闪过一丝冷厉的光芒。

“兆虎你现在做两件事。

”林向东迅速做出决断语气冷静得可怕 “第一立刻改变策略。

对我们之前接触过、但还没谈妥的厂子特别是那几家关键的不要再去慢慢谈规划、谈未来收益了。

直接报价现金收购价格可以比鼎盛和那帮耗子开的高出一成但条件只有一个：必须立刻签独家意向协议并收取高额定金如果反悔定金十倍赔偿！” 他要用最快的速度和更优厚的条件抢签那些还在犹豫的厂主锁定核心地块。

“第二”他顿了顿声音压得更低“给华盛集团和那几个带头的‘土耗子’找点麻烦。

他们手下不可能干净。

查他们过往的交易有没有违规、偷税漏税、或者强买强卖的劣迹。

不用我们直接出面找些‘苦主’或者向相关的税务、工商部门‘匿名’提供点线索让他们暂时焦头烂额没精力再来抢地。

” 这是围魏救赵直接从源头打击竞争对手的精力和社会关系。

当然也是相对文明的方式。

“另外”林向东补充道“把我们和市里、省里某些领导‘关系良好’的风声稍微放一点出去特别是让那些厂主和中间人知道。

让他们明白把地卖给我们未来的规划、手续会一路畅通；卖给那些捣乱的以后会不会遇到什么‘意想不到’的审批困难可就难说了。

” 软硬兼施金钱开道加上隐晦的威胁。

不管用处大不大至少明面上要这么做。

“明白！我马上去办！”刘兆虎精神一振东哥的反应总是又快又狠。

“还有”林向东叫住他“通知林国强他们情况有变我们需要更多现金来抢地让他们准备好的资金立刻、马上到位！告诉他们有人想抢我们的饭碗现在每一分钟都很关键！” 他要把这个危机转化为进一步催促、甚至逼迫投资人加快资金投入的理由。

刘兆虎匆匆离去。

林向东再次走到落地窗前看着外面车水马龙的城市眼神冰冷。

商场的残酷性此刻显露无疑。

他的蓝图刚刚展开就已经有人迫不及待地要来分食甚至想要釜底抽薪。

“想截我的胡？”他低声自语嘴角勾起一抹冰冷的弧度“那就看看谁的手段更硬谁的步子更快了。

” 随后林向东拿出手机拨打了猴子的电话。

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